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2012年08月01日 13:12

永遠に終わらない論争「持ち家VS賃貸」

転載元:http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1343724515/

erebrerberber.jpg
▼永遠に終わらない論争「持ち家VS賃貸」 の続きを読む
1 : リビアヤマネコ(東日本):2012/07/31(火) 17:48:35.05 ID:QCb6q8mQ0

「持ち家のほうが長い目で見てお得」「いまどきの時代、賃貸で十分」。この論争、定期的に出ては
ネット上でも盛り上がりますが、結局どちらにするのかは個人の自由。それぞれのメリット、デメリットを
ごく簡単にまとめてみました。

持ち家購入のメリット、デメリット
メリット
内装・外装を自分の好みにした「マイホーム」が手に入る
ペットも自由に飼える。
定期的にかかる費用が固定資産税のみ
デメリット
35年という長期間の住宅ローンを抱えることになる


賃貸物件のメリット、デメリット
メリット
住宅ローンがないので、教育費やその他の出費があっても家計に響きにくい。
キャリアアップのための自己投資もしやすくなる
ライフスタイルの変化に合わせて引っ越しできる
(老人は部屋が借りにくくなる、という状況は変化している)
メンテナンスは基本的にすべて大家さんがやるので、自分のミスでない限り費用負担がない

デメリット
好みの内装、外装は求められない
ペットが飼いにくい(ペット可物件は増えているが、希望の地域にあるかどうかは
別問題)
年金生活に入ったときに家賃が生活費を圧迫する恐れがある

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20120730/B_chive_what-good-is-either-owner-occupied-and-rental-properties.html

2 : シャルトリュー(神奈川県):2012/07/31(火) 17:50:27.57 ID:A61XDCJD0
なんで35年の長期住宅ローンを抱えること前提なの?

6 : スフィンクス(奈良県):2012/07/31(火) 17:53:10.60 ID:P5GzKUB50
基礎がしっかりしていてある程度金かけた木造なら圧倒的に持ち家のが得だよ
議論の余地もない

8 : キジ白(dion軍):2012/07/31(火) 17:54:01.39 ID:apRpDOvb0
震災で賃貸の方がいいっていう結論が出ただろ

12 : スフィンクス(千葉県):2012/07/31(火) 17:56:50.96 ID:o31hVV4z0
住宅購入者だがローンが厳しい
買わなければ良かったと反省

13 : ボルネオヤマネコ(やわらか銀行):2012/07/31(火) 17:57:12.01 ID:/YDnDEOiP
家買っちまったよ・・・

14 : トラ(千葉県):2012/07/31(火) 17:58:46.76 ID:wy+8F0ue0
関係ないけど、うちの近くに外壁がトタンで出来たマンションが建ったわ
1900万円台〜って書いてあったけど、見た目倉庫みたいで貧乏臭いし
すでにトタンがへこんでるところがあるし、いくら安上がりと言ってもあれはないと思ったわ

15 : サーバル(会社):2012/07/31(火) 17:58:55.08 ID:MahDI0iz0
底値の中古連棟式2LDKを買ったが良かった。

17 : トンキニーズ(神奈川県):2012/07/31(火) 17:59:49.69 ID:QiupYeSP0
ニートには関係の無い話題だったな

18 : シャム(内モンゴル自治区):2012/07/31(火) 18:00:50.57 ID:RB1jPNz+O
マンション買うぐらいならずっと賃貸の方がいい

19 : マーブルキャット(やわらか銀行):2012/07/31(火) 18:01:37.42 ID:qNTmZkYe0
地震国でマンションとか正気じゃないね

23 : ターキッシュアンゴラ(東京都):2012/07/31(火) 18:12:39.33 ID:79H0DPTW0
>>19
戸建の方がどう考えても弱いんだが…

22 : パンパスネコ(岐阜県):2012/07/31(火) 18:07:13.08 ID:DaZ6ijx10
子無し一人暮らしは、賃貸にしておけ。
親族が住みもしない土地建物を相続しても面倒臭いだけだから

26 : イリオモテヤマネコ(徳島県):2012/07/31(火) 18:37:08.42 ID:+lbmeYSK0
賃貸の方が最終的に金はかかるが
その他すべてにおいて賃貸が最強

28 : マーゲイ(関東・東海):2012/07/31(火) 18:42:47.41 ID:3dkkYuruO
賃貸に住んでる人間が嫌だ

分譲や持家なら近所の目を気にする人多数で快適に暮らせる

28 : マーゲイ(関東・東海):2012/07/31(火) 18:42:47.41 ID:3dkkYuruO
賃貸に住んでる人間が嫌だ

分譲や持家なら近所の目を気にする人多数で快適に暮らせる

30 : ギコ(東京都):2012/07/31(火) 19:02:22.66 ID:Gvey6W450
都心23区内なら中古マンションはそんなに損にならんぞ
築6年の2800万で買ったんだが、築13年の今でもあまり相場は変わってない

逆に、地方で新築マンションを買うとひどい目にあう
3000万くらいで買ったのが、築15年で700万になった知人がいた

34 : 白(チベット自治区):2012/07/31(火) 19:19:28.46 ID:lzsjgahJ0
賃貸のほうがいいよ。
キチガイが隣に引っ越してきてもメンヘラに付きまとわれても逃げられるし

36 : ベンガル(新疆ウイグル自治区):2012/07/31(火) 19:22:01.65 ID:74zGu7ze0
持ち家だと転勤とか長期出張になったとき困るだろ
家族持ちなら単身赴任になるしな
嫁浮気されまくっちゃうぜ

40 : ソマリ(福岡県):2012/07/31(火) 19:27:24.12 ID:raWestIh0
マンション買う奴は馬鹿なのは間違いない


41 : ボルネオウンピョウ(東京都):2012/07/31(火) 19:28:09.70 ID:VgbSVcK20
これからどんどん空き家が増えるからってのに
わざわざ買うのは情弱

45 : イエネコ(東京都):2012/07/31(火) 19:29:41.66 ID:4YDlZ7fY0
ローンで買うから、マンション購入派は
デメリットがある。
現金でかえばいいじゃない。

47 : シャム(東海地方):2012/07/31(火) 19:32:24.29 ID:R+0MeRSBO
家買うと転勤とかでリスクになるしな
冒険もできなくなる

俺は現役に金貯めて定年後に住居買うかなあって感じか

50 : ソマリ(神奈川県):2012/07/31(火) 19:36:05.17 ID:tANpUD9K0
退職するころには親の家が手に入る予定だから賃貸だな

54 : ヤマネコ(栃木県):2012/07/31(火) 19:38:22.70 ID:PkKAIO890
分譲マンションVS賃貸のほうが熱い戦いが見れるぞ

56 : チーター(庭):2012/07/31(火) 19:39:34.42 ID:dPqPyd3G0
家を買おうと思う。
二千万くらいで3LDKくらいの家はないものか。
東京、神奈川、埼玉辺りで。

57 : サーバル(会社):2012/07/31(火) 19:40:11.27 ID:MahDI0iz0
>>56
中古ならいくらでも

65 : 茶トラ(チベット自治区):2012/07/31(火) 19:58:39.42 ID:k+Mo5/mr0
>>59
都心まで電車で1時間、駅までバスで30分、バス停まで歩いて30分くらいの物件なら余裕である

58 : オシキャット(チベット自治区):2012/07/31(火) 19:40:13.74 ID:lKV+7t9q0
中古の持ち家で前の持ち主が首吊りしてる物件が安くて最高

66 : エキゾチックショートヘア(空):2012/07/31(火) 19:58:55.65 ID:0HajixX00
賃貸は家が津波に流されようが被害が少ない

73 : ノルウェージャンフォレストキャット (岩手県):2012/07/31(火) 20:06:22.38 ID:IzSXQrLZ0
何時首切られるか分からない時代に長期ローンは組めない
つうか覚悟が無い…

76 : アメリカンカール(チベット自治区):2012/07/31(火) 20:07:04.14 ID:cY81jnKO0
家賃より住宅ローンの方が安くないか?
戸建なら駐車場代も要らないし

78 : コドコド(福岡県):2012/07/31(火) 20:09:17.84 ID:N38yMK8x0
マンションは購入したあとも管理費とか駐車場代とかで
毎月万単位で持っていかれるのが納得できない。

82 : アメリカンカール(チベット自治区):2012/07/31(火) 20:17:06.21 ID:cY81jnKO0
>>78
そうそう、分譲マンション買っても管理費・修繕費・駐車場代で5万ぐらいローン以外で掛かるのが辛い
おまけに土地持ってるわけじゃないのに固定資産税って…

87 : ピクシーボブ(千葉県):2012/07/31(火) 20:23:22.46 ID:jYwYvc9g0
マンションのメリットははかりしれないよ。

建物や基礎が圧倒的頑丈、立地強力、コミュニティ管理らくちん、
管理らくちん、定期補修もおまかせ、公共施設充実、
ある程度の高層階なら津波?何それって話、
防災防犯はぶっちぎり。

一戸建ては田舎人、もしくは、超金持ってる奴が買うものであって
一般人にはマンションがぶっちぎりでお得だよ。




え?賃貸?30過ぎて賃貸はねーでしょw
これも、超金持ちなら、別だけど。

91 : カラカル(神奈川県):2012/07/31(火) 20:27:39.99 ID:QoaBd3CM0
金持ちは賃貸、貧乏人は持ち家
賃料の中には持ち家では当然自腹になる保守修繕費はもちろん
仲介業者の利益とか社員の給料とか大家への配当とか全部含まれている
賃貸って贅沢なんだよ

95 : 黒(奈良県):2012/07/31(火) 20:31:42.11 ID:dZ88C21Y0
まず頭金を貯金しろ。2000万くらい
優良住宅地で築1〜2年の大手ハウスメーカーの中古を買え
ローンは繰上げ繰上げで10年以内に完済しろ。親に少し借りるも可


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